益阳明清古城保护与开发项目
- 项目行业：文化服务业
- 合作方式：合资、挂牌
- 资金来源：--
- 总投资额：9.00亿元
- 联系人：罗建平
- 联系方式：13973779948
- 项目单位：益阳市明清古城保护与开发有限责任公司
- 项目地址：益阳市资阳区人民路498号
按照《益阳市中心城区资江两岸城市设计》和资江风貌带建设要求，将益阳城区目前唯一保存至今的古代民居群落：“江南最美三条古巷”（玉陵坡巷、魏公庙巷、灯笼馆巷）及将军庙、魏公庙、刘公馆、苏记名宅等古迹，打造成一个集历史街区、旅游胜地、特色美食于一体的益阳明清古城。
- 前期工作：已对相关文物古迹进行挂牌保护，修缮了三条明清古巷，正在加快推进该区域棚户区拆迁安置工作，并成立了益阳市明清古城保护与开发有限责任公司，启动了该项目前期工作。
- 建设内容：1.修缮整饰现有文物古迹和清代民居，恢复重建原有文物古迹，并收集整理益阳本地历史文化资源，构建一批反映益阳古城变迁与文化传承的旅游景点作为补充，打造益阳明清古城。2.建设以特色美食、传统小吃等为重点的餐饮一条街，以古玩、艺术品、土特产等为重点的购物一条街，以酒吧、茶馆、KTV、健身、养生等为重点的休闲娱乐一条街，并建设一个星级宾馆、商务会所和游客接待中心，实现吃住游购娱一条龙服务。3.建设街区道路、停车场、地下综合管网、环卫、公厕等配套基础设施。
- 效益分析：1.经济效益。①旅游景点门票收入；②商铺租售收入；③自营项目经营收入。预计项目年投资利润率约20%,投资回收期约5年（不含建设期）。
2.社会效益。①能够促进益阳历史文化名城创建，打造益阳的城市名片，提升益阳的知名度与美誉度。②能够带动益阳旅游产业的发展，发展地方经济，增加财税收入。③能够为当地群众提供大量就业岗位，并提供良好的创业平台。
